Договор с владельцем
Договор аренды содержит в себе описание арендуемой недвижимости, срок аренды и цену аренды, форму и периодичность платежей. Договор аренды необходимо готовить особенно тщательно, поскольку этот документ закрепляет условия взаимоотношений сторон на, как правило, длительный период времени. В договоре аренды фиксируются права и обязанности сторон и условия расторжения договора.
Как оценить
Надо знать рынок аналогичных объектов и тенденции общего и локального рынка аренды. Если Ваш объект уникален, и позволяет вести бизнес с известной доходностью, то стоимость аренды можно рассчитывать, как часть дохода этого бизнеса.
Цены
Цены аренды зависят от типа недвижимости и месторасположения объекта. Особенно сильно на цены аренды влияет месторасположение торговой недвижимости и различных объектов для бизнеса. Также цены зависят от состояния, площади недвижимости, состояния и наличия коммуникаций и инфраструктуры. На цену аренды может повлиять срок аренды, распределение арендных платежей, близость инфраструктурных объектов, перспективы развития недвижимости.
Порядок действий
Чтобы найти арендатора надо сделать следующее:
1. определить цену аренды
2. разместить рекламное объявление в интернете и газетах
3. разместить наружную рекламу
4. осуществлять показы сдаваемой недвижимости
5. провести переговоры с арендатором об условиях аренды
6. заключить договор аренды
7. передать недвижимость
Тенденции
Тенденции рынка аренды можно уловить в результате постоянного анализа предложений и результатов реальных сделок по аренде помещений и квартир. Также очень важна информация о перспективах и планах развития района. Профессиональные эксперты занимаются сбором такой информации ежедневно и знания специалистов могут быть весьма полезны для арендодателей.
Аренда
СпецпредложениеЯсенево м. - Новоясеневский просп., 5-13 (id=1734025)
Жилой комплекс бизнес - класса есть спортивный комплекс с бассейном и рестораном, срок сдачи IV квартал 2011г. Охраняемая подземно-наземная парковка на 912 м/мест |
СпецпредложениеЮго-Западная м. - Академика Анохина ул., 2 (id=1757521)
а, рядом Олимпийская деревня, спортивный комплекс, тенисный корт, бассейн, каток.2003 ГОД ПОСТРОЙКИ.ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ, СРОЧНО |
|
СпецпредложениеРязанский проспект м. - Луховицкая ул., 6 (id=3756612)
Хороший ремонт, СТП, паркет, плитка. Мебель 2000-х, встроен.кухня, вся бытовая техника, Интернет. Высокий этаж, решетки |
|
Продажа
Спецпредложение |